Inhaltsverzeichnis
- Zahlen Sie Kapitalertragssteuern, Wenn Sie Ein Zweithaus Verkaufen?
- Kapitalertragssteuer Auf Hausverkäufe
- Wie Viel Steuern Zahle Ich Beim Verkauf Meines Hauses?
Sämtliche Einkünfte aus Kapitalerträgen werden in Thailand genauso besteuert wie reguläre Einkünfte. Wenn eine Person jedoch Kapitalgewinne aus Wertpapieren an der thailändischen Börse erzielt, ist sie von der Einkommensteuer befreit. Januar 2018 gilt das neue Körperschaftsteuergesetz, wonach der Gewinn des Unternehmens nur noch bei Gewinnausschüttung mit einem Steuersatz von 20 % zu versteuern ist. Im Allgemeinen wird der Kapitalgewinn aus der Veräußerung eines Kapitalvermögens als ordentliches Einkommen behandelt und unterliegt bei der Gewinnausschüttung nur einer Körperschaftssteuer von 20 %. Für Gebietsansässige gibt es zwei Möglichkeiten zur Behandlung von Kapitalgewinnen (Aktien, Anleihen, Zinsen usw.).
- Außerdem können Kapitalverluste aus anderen Investitionen zum Ausgleich der Kapitalgewinne aus dem Verkauf Ihres Hauses verwendet werden.
- Es müsste eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie gegen eine andere als Finanzinvestition gehaltene Immobilie ausgetauscht werden.
- Alle zusätzlichen Verluste können auf künftige Jahre vorgetragen werden, um Kapitalgewinne oder bis zu 3.000 US-Dollar ordentliches Einkommen pro Jahr auszugleichen.
- Verkäufe aufgrund von Jobwechseln, Krankheit oder unvorhergesehenen Umständen sind berechtigt.
- Große Verluste können sogar auf nachfolgende Steuerjahre vorgetragen werden.
Die IRS-Publikation 523 enthält einige Beispiele für Verbesserungen, die Ihre Steuerbemessungsgrundlage im Eigenheim erhöhen, und solche, die dies nicht tun. Deshalb ist es wichtig, die Kapitalertragssteuervorschriften für Wohnimmobilien zu kennen. Sie möchten auf keinen Fall mit einer Steuerbelastung konfrontiert werden, die über das Notwendige hinausgeht. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Ihre Gewinne in den oben genannten Situationen besteuert oder nicht besteuert werden können, und erfahren Sie mehr darüber, wie Sie einen möglichen Steuerschlag hinauszögern können. Wenn Sie Kapitalertragsteuer zahlen müssen, zahlen Sie die Steuer, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Tun Sie dies auf geschäftsmäßige Weise und mit der Absicht, Gewinn zu erwirtschaften, und der IRS wird es als Geschäft betrachten. Die Steuergesetze auf Bundes- und Landesebene sind komplex und ändern sich ständig. Ein Steuerberater, der Ihre finanzielle Situation und Ihre langfristigen Ziele versteht, kann maßgeschneiderte Strategien zur Maximierung Ihres Einkommenspotenzials anbieten.
Zahlen Sie Kapitalertragssteuern, Wenn Sie Ein Zweithaus Verkaufen?
Wenn Sie bei einer Anlage auf einem steuerpflichtigen Konto einen Gewinn erzielt haben, haben Sie einen Kapitalgewinn erzielt und müssen darauf Steuern zahlen. Der Besitz des Hauses reicht nicht aus, um Kapitalgewinne beim Verkauf zu vermeiden – der IRS möchte auch sicherstellen, dass Sie tatsächlich die Absicht hatten, zumindest für einen bestimmten Zeitraum im Haus zu wohnen. Dies lässt sich feststellen, indem man mindestens zwei der fünf Jahre im Haus lebt. Der IRS ist hier flexibel – die 24 Monate müssen nicht aufeinanderfolgend sein und auch vorübergehende Abwesenheiten, wie z. Befürworter eines niedrigen Zinssatzes auf Kapitalerträge argumentieren, dass dieser einen großen Anreiz darstellt, Geld zu sparen und es in Aktien und Anleihen zu investieren.
Kapitalertragssteuer Auf Hausverkäufe
Joy ist eine erfahrene CPA- und Steueranwältin mit einem L.L.M. in Steuerwesen von der New York University School of Law. Sie schreibt und redigiert „The Kiplinger Tax Letter“ und trägt Beiträge zu Bundessteuer- und Ruhestandsgeschichten auf „kiplinger.com“ und „Kiplinger’s Retirement Report“ bei. Ihre Artikel wurden von der Washington Post und anderen Medien aufgegriffen.
Vermögenswerte wie Familienunternehmen oder Kunst, die möglicherweise schwer zu bewerten sind. Die einfachste Änderung wäre, die Basiserhöhung beim Tod zu beenden, Wenn der Vermögenswert später von einem Erben verkauft wird, wird der Die Besteuerungsgrundlage wäre die gleiche wie zu dem Zeitpunkt, als der Erblasser es besaß. Nach dem Carryover-Basis-System wäre die Kapitalertragssteuer weiterhin geschuldet, wenn die Ein Vermögenswert, der für 100 US-Dollar gekauft, vermacht und vererbt wurde
Möglicherweise können Sie jedoch bis zu 250.000 US-Dollar dieses Gewinns von Ihrem Einkommen ausschließen, oder bis zu 500.000 US-Dollar, wenn Sie und Ihr Ehepartner eine https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ gemeinsame Steuererklärung einreichen. Nach den Staaten ohne Kapitalgewinne gibt es in der nächsten Gruppe von Staaten einen Satz, der zwischen Null und dem normalen Einkommenssatz liegt. Die sogenannten „unfreiwilligen Umwandlungsregeln“ sind komplex.
